实用性是三线城市房产网发展成败的关键

    　　实用性，是一个相对而言比较老土的话题，大家耳熟能详。虽说话是老了点，但并非无用。老话往往有个特点，说起来容易，做起来难。我所在的三线城市，房产类网站大大小小有几十家，有做新房的，有做二手房的，发展可谓是良莠不齐。我曾深究其原因，为何有的网站发展了几年仍然无人问津?其中的缘由何在?经过近三年的房产网运营经验，我渐渐发现了网站发展好坏的关键：实用性。
　　一：让访问者感觉到网站的实用价值
　　房子是个特殊的产品，它可能凝聚了一个家庭的一代人，甚至两代人的心血。所以，大家关注房产信息时往往是带着显微镜的。这就要求，房产网所载信息必须是详实的。SEO是目前大家普遍的做法，这很重要，搜索引擎可为网站带来不菲的流量。但是，试想，如果你哪天你搜索到的网站，查看的楼盘信息量极少，甚至是错误的。更有甚者，因为你的错误信息，误导了其购买行为，后果可想而知了。
　　让用户感觉到网站的实用价值，并不难。
　　快速寻找：我们必须假设用户是没有耐心的，他需要最快找到他需要的信息。进入你的房产网，希望能快速的查询到他想找到的楼盘。除了加一些搜索功能，还要加一些快速导航插件、地图看房等，更直观，更便捷!
　　资讯的地方性：用户看资讯，是想找到一些对其购买行为有参考价值的东西。地方性房产资讯需要和当地的房产信息息相关，最好能看到当地房产权威人士对房产市场的分析和评论。通篇的北广上等一线城市的资讯复制，让地方用户反感，他们宁愿去全国性大型门户去看。http://www.1sttea.com/fup7/
　　新房信息详实：楼盘信息一定要丰富，三线城市一般不大，做到全部新楼盘囊入其中不难。配备专门人员，有规律性地毯式搜索信息，按区、按路、按商圈去搜寻，做到一个都不能少。及时和开发商沟通和核实，保证你的信息的真实性，容积率、户型、均价和起价、优惠信息、认筹时间、装修情况、选房时间、竣工时间、地产公司、施工单位、物业公司等等，做到一个都不能错!为了更好的保证信息的精确性，可以学习报纸的挑错栏目，让用户挑错，并对挑错者给予一定的小礼品奖励。
　　二手房源打假：二手房源信息量大而且分散，不好管理。可以在网站醒目性警告虚假信息，并开通用户虚假信息举报功能和挑错栏目;开展自查，发现有疑问信息，及时电话核实;对于虚假信息发布者给予封ip等惩罚措施。
　　二：让开发商感觉到实用
　　以我所在城市为例，房产网运营的主要盈利点在于新楼盘广告。开发商对网站实用性体验决定着网站的收入状况。楼盘广告的曝光度是开发商最关心的。曝光形式一般分两种，广告和内容资讯。
　　广告效果：广告位置，是付费的，费用越高位置越好，这不多说。除此外，很多网站由于首页flash太多且服务器不咋地，首页需要刷新几次才能打开，这让开发商很是讨厌。可想吧，项目策划人员跟领导汇报在哪个网站做广告，结果领导半天没打开，后果可想而知了。所以提醒做房产网的同仁们，一定不要省服务器那几个钱!本人就曾因此而丧失合作，懊恼不已啊!